2016-11-28  07:01

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1900008

財政部調查發現，房價上漲，

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

圖為大台北地區。（資料照，記者賴筱桐攝）

怪了！

2成購屋族竟是免稅戶

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〔即時新聞／綜合報導〕

最近幾年房屋價格上漲，

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

從2008年到2014年財政部的資料發現，

6年來房價指數漲了近1倍，

但購屋的年齡卻未增加，

大部分買房者的綜合所得稅率僅5％，

而且有2成的購屋者家庭收入未達徵稅標準，

顯現不需繳納綜合所得稅者也有買房的能力。

根據《聯合報》報導，

2008年購買住家用房屋的平均年齡是40.5歲，

2014年購屋者平均年齡為41.2歲，6年間房價增加1倍，

購屋者平均年齡卻僅多0.7歲，並未因房價上漲而顯著提高。

財政部統計處分析，買房者年齡和房價漲幅沒有連動關係，

原因可能與購屋人所得和家庭需求有關。

而不用繳納綜合所得稅卻有能力買房的原因，

可能是購屋者有其他資金來源，或是土地交易所得、

證券交易所得等未納入綜合所得稅，

才有這樣奇怪的現象。

報導也提到，台北商業大學財稅系教授黃耀輝說明，

應該是有許多人靠父母親贈與，

而且房價上漲但是利率、持有稅卻低，

讓許多人即使自備款不夠也要咬牙購買來自住或投資賺錢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，

沒有繳稅不代表沒有購屋能力，

許多人靠房地產、股票和現金收入，這些人雖然納稅不多，

但是都有能力買房。

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何以貧富差距無法有效改善？

不諱言地說，現行稅制，包藏著「劫貧濟富」的病源。

現行所得稅法規定，

公司發放股利所含的營利事業所得稅，准予全額抵繳股東的綜合所得稅，

這就是所得稅「兩稅合一制」。

[ 相關 ]   兩稅合一 劫貧濟富[  黃春生  ]

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2015年03月13日

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150313/36434008/%E8%98%8B%E8%AB%96%EF%BC%9A%E9%9A%8E%E7%B4%9A%E9%96%80%E8%88%87%E8%B2%A7%E5%AF%8C%E7%89%86

蘋論：

階級門與貧富牆

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台北市規劃某些捷運聯開宅作為公共住宅，

以較廉價的租金租給沒錢購宅的人居住，

竟引起原住戶及附近居民抗議，

理由是：

貧民入住會拉低附近居住品質，並造成房價下跌。

展現人性黑暗面

之前鬧出原居民要求

聯開宅另闢大門給貧民走，

不同的人走不同的門，被譏為「階級門」的爭議；

美河市也傳出住戶擬建「貧富牆」，

分隔原住戶與公共住宅，

還揚言控告北市府，

並向北市捷運局求償，

賠償因窮人入住而導致房價下跌損失金額的一半。

這是人性黑暗面的展示─嫌棄窮人。

這項推理的邏輯是：

來租的一定是窮人，

窮人一定髒亂沒文化，

髒亂一定會影響房價。

其實原住戶不必擔憂。

首先，

以目前市府對聯開宅租金的訂價並不很便宜，

平均月租金要1萬多元，不是弱勢窮人住得起的。

其次，住進來的人未必髒亂，

文化水準未必低於原居民。

收入高低不等於生活習慣和公德心的好壞。

魏應充家族富貴逼人，

連政府高層都有人當他們家門神，

可是卻為獲取暴利而生產黑心毒油，

美河市居民歡不歡迎魏家搬進去當鄰居？

太多中低收入者是人格高尚、操守正直、品德珍貴的好人，

怎能以所得來判斷品德？

簡直莫名其妙。

網路上一片咒罵，

批原居民「自私」、「吃相難看」；

對於房價下跌要市府賠償，鄉民反罵：

「那房價漲，是不是要捐出一半給國庫？」

對此，柯文哲回應說，

不要把公宅想成貧民窟，既是政府推動，

一定有他的水準，會把社會福利帶進去，

如托嬰、托老、診所、學校等。

柯還說，

他同意馬總統及許多專家學者提出的混居概念，

不要讓有錢人住同一區，窮人住另一區。

公民正義試金石

這個問題牽涉到正義的三項概念：

功利或福祉的最大化；

尊重自由選擇；

培養美德和共善。

論述正義的哈佛大學哲學家桑德爾特別強調

共善的4種樣貌：

1，公民精神、犧牲、服務。

2，市場的道德限制。

3，貧富差距、團結、公民品德。

4，相互尊重的道德對話。

在公宅議題上，

正是試探我們公民正義感的試金石。

市府、公宅附近的原居民、公宅新居民三方應該展開對話，

目的是達到共善的境界，

才能創造周邊社區與公共社區的雙贏。

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展現人性黑暗面 [ easy money raise evil ]

聯開宅另闢大門給貧民走，不同的人走不同的門，

被譏為「階級門」的爭議；

美河市也傳出住戶擬建「貧富牆」，

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階級門貧富牆人性黑暗面

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中國人劣質文化污染台灣社會

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