怪了! 2成購屋族竟是免稅戶

2016-11-28  07:01

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1900008

財政部調查發現,房價上漲,

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

圖為大台北地區。(資料照,記者賴筱桐攝)

 

怪了!

2成購屋族竟是免稅戶

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〔即時新聞/綜合報導〕

最近幾年房屋價格上漲,

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

 

從2008年到2014年財政部的資料發現,

6年來房價指數漲了近1倍,

但購屋的年齡卻未增加,

大部分買房者的綜合所得稅率僅5%,

而且有2成的購屋者家庭收入未達徵稅標準,

顯現不需繳納綜合所得稅者也有買房的能力。

 

根據《聯合報》報導,

2008年購買住家用房屋的平均年齡是40.5歲,

2014年購屋者平均年齡為41.2歲,6年間房價增加1倍,

購屋者平均年齡卻僅多0.7歲,並未因房價上漲而顯著提高。

財政部統計處分析,買房者年齡和房價漲幅沒有連動關係,

原因可能與購屋人所得和家庭需求有關。

而不用繳納綜合所得稅卻有能力買房的原因,

可能是購屋者有其他資金來源,或是土地交易所得、

證券交易所得等未納入綜合所得稅,

才有這樣奇怪的現象。

 

報導也提到,台北商業大學財稅系教授黃耀輝說明,

應該是有許多人靠父母親贈與,

而且房價上漲但是利率、持有稅卻低,

讓許多人即使自備款不夠也要咬牙購買來自住或投資賺錢。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,

沒有繳稅不代表沒有購屋能力,

許多人靠房地產、股票和現金收入,這些人雖然納稅不多,

但是都有能力買房。

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何以貧富差距無法有效改善?

不諱言地說,現行稅制,包藏著「劫貧濟富」的病源。

現行所得稅法規定,

公司發放股利所含的營利事業所得稅,准予全額抵繳股東的綜合所得稅,

這就是所得稅「兩稅合一制」。

 

[ 相關 ]   兩稅合一 劫貧濟富[  黃春生  ]

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莫讓生技業淪炒股天堂

2016年04月02日

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160402/37142148/%E8%98%8B%E4%B8%AD%E4%BF%A1%EF%BC%9A%E8%8E%AB%E8%AE%93%E7%94%9F%E6%8A%80%E6%A5%AD%E6%B7%AA%E7%82%92%E8%82%A1%E5%A4%A9%E5%A0%82%EF%BC%88%E8%AC%9D%E9%87%91%E6%B2%B3%EF%BC%89

財金文化董事長

(謝金河)

 

蘋中信:

莫讓生技業淪炒股天堂

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近1個多月來,

全台灣社會都高度關注浩鼎解盲失利後的一連串風暴,

一家生技新藥廠的解盲成敗,

為什麼會引起社會那麼大的關注?

 

這是因為浩鼎解盲成敗

攸關台灣生技新藥產業前途、股民荷包,

但更重要的是浩鼎涉及千絲萬縷的政商糾葛

 

首先是這家生技公司在解盲前

市值一度炒上755元,市值高達1288億元,

浩鼎股價大漲,也帶動中裕、泰福等

與尹衍樑先生在生技布局的3家公司股價,

一下子把市值推升到2700億元台幣。

 

浩鼎、中裕、泰福3家公司營業額都是0,

業績都是赤字,卻能藉著大家對新藥憧憬,

將市值拉升到將近90億美元,這是新藥產業的傳奇。

浩鼎解盲失利,除了股價暴跌外,

也成為政商角力戰場,

尤其是總統當選人蔡英文哥哥的富鈦投資

被爆出持有浩鼎5300張股票,是浩鼎第6大股東;

3 月中研院長翁啟惠又被爆料,

女兒翁郁琇持有3000張浩鼎股票,

且在浩鼎解盲之日出脫10張股票。

 

浩鼎的關係人當中有新總統當選人,

又有一向享有學界清譽的中央研究院院長,

當然成為媒體放大檢視的焦點。

三是浩鼎前十大股東中,

有小S公公許慶祥、市場大戶林滄海等

市場造市人士,

且解盲前有逾6000張債券放空,

再加上公司內部人在浩鼎解盲前頻頻出脫持股,

於是炒作、內線爭議不絕。

全世界發展生技新藥產業是擋不住的大趨勢,

台灣借力資本市場來扶持產業發展也是天經地義的事,

就像90年代台灣在竹科未上市股條買賣,

意外促成科技產業近30年的蓬勃發展,

善用資本市場的力量來扶持產業發展,

原是一條寬闊大道,但是過猶不及都會產生後座力。

 

小散戶成待宰羔羊

台灣快速通過生技條例,

讓很多沒有營業額、業績虧損累累的新藥公司

能夠快速在資本市場上市集資,

如今在上市、上櫃、興櫃集資的生技公司已超過200家。

 

在浩鼎解盲失利前,

全部上市櫃公司創下1.2兆元台幣的市值,

這其中除了醫材產業能創造產值營業額外,

大多數新藥公司營收都是0。

90年代投資人投資未上市電子業,

還可以憑藉一張財務報表來判定公司好壞,,

現在生技公司只能摸黑前進,

因為從新藥拿到FDA藥證,

一直到上市銷售,這其中有一段漫長的道路要走,

於是熟悉新藥產業的大股東與毫不知情的市場小散戶

完全處在極端不對等的態勢。

藥產業大股東一手印股票,

很多新藥公司上市前資本額只有幾千萬,

到了上市櫃立刻灌水到10幾億、20億元,

成了印股票換鈔票的大贏家,

而市場投資小散戶捧著鈔票去追逐市場傳來傳去的夢幻。

 

像2年前基亞解盲前炒到486元,如今一度跌到66.1元;

浩鼎解盲前狂炒到755元,如今一度跌到351元,

市場小散戶完全無力掌握市場訊息的變化,

只是被當成墊背待宰羔羊。

 

嚴格要求資訊揭露

我建議金管會除嚴格要求資訊揭露外,

更應強制新藥業的大股東及內部人股票百分之百交付集保,

必須在新藥研發有成果,例如有營收或獲利,

內部人及大股東股票才可以在市場套現。

切記市場小散戶才是產業的衣食父母,

新藥產業的大股東如果只是在乎市場炒作,

任小散戶被坑殺,那麼我可以篤定的說,

這個產業沒有明天。

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[ 浩鼎的關係人 新總統當選人,中央研究院院長 ]

 

總統當選人蔡英文哥哥的富鈦投資

被爆出持有浩鼎5300張股票,

是浩鼎第6大股東;

3 月中研院長翁啟惠又被爆料,

女兒翁郁琇持有3000張浩鼎股票,

且在浩鼎解盲之日出脫10張股票。

 

浩鼎的關係人當中有新總統當選人

又有一向享有學界清譽的中央研究院院長

當然成為媒體放大檢視的焦點。

 

三是浩鼎前十大股東中,

有小S公公許慶祥、市場大戶林滄海等市場造市人士,

解盲前有逾6000張債券放空

再加上公司內部人在浩鼎解盲前頻頻出脫持股,

於是炒作、內線爭議不絕。

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