2016-11-28  07:01

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1900008

財政部調查發現，房價上漲，

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

圖為大台北地區。（資料照，記者賴筱桐攝）

怪了！

2成購屋族竟是免稅戶

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〔即時新聞／綜合報導〕

最近幾年房屋價格上漲，

但是購屋者的年齡和收入卻未增加。

從2008年到2014年財政部的資料發現，

6年來房價指數漲了近1倍，

但購屋的年齡卻未增加，

大部分買房者的綜合所得稅率僅5％，

而且有2成的購屋者家庭收入未達徵稅標準，

顯現不需繳納綜合所得稅者也有買房的能力。

根據《聯合報》報導，

2008年購買住家用房屋的平均年齡是40.5歲，

2014年購屋者平均年齡為41.2歲，6年間房價增加1倍，

購屋者平均年齡卻僅多0.7歲，並未因房價上漲而顯著提高。

財政部統計處分析，買房者年齡和房價漲幅沒有連動關係，

原因可能與購屋人所得和家庭需求有關。

而不用繳納綜合所得稅卻有能力買房的原因，

可能是購屋者有其他資金來源，或是土地交易所得、

證券交易所得等未納入綜合所得稅，

才有這樣奇怪的現象。

報導也提到，台北商業大學財稅系教授黃耀輝說明，

應該是有許多人靠父母親贈與，

而且房價上漲但是利率、持有稅卻低，

讓許多人即使自備款不夠也要咬牙購買來自住或投資賺錢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，

沒有繳稅不代表沒有購屋能力，

許多人靠房地產、股票和現金收入，這些人雖然納稅不多，

但是都有能力買房。

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何以貧富差距無法有效改善？

不諱言地說，現行稅制，包藏著「劫貧濟富」的病源。

現行所得稅法規定，

公司發放股利所含的營利事業所得稅，准予全額抵繳股東的綜合所得稅，

這就是所得稅「兩稅合一制」。

[ 相關 ]   兩稅合一 劫貧濟富[  黃春生  ]

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