台灣貴族平民 兩個退休世界

2016年07月22日

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160722/37317805/%E7%84%A6%E9%BB%9E%E8%A9%95%E8%AB%96%EF%BC%9A%E4%B8%80%E6%A8%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%A9%E5%80%8B%E9%80%80%E4%BC%91%E4%B8%96%E7%95%8C%EF%BC%88%E8%A9%B9%E6%98%8E%E5%8B%87%EF%BC%89

大學教師

(詹明勇)

 

焦點評論:

 

一樣台灣人民 兩個退休世界

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我的朋友從公家機關退休了,

記得剛畢業的時候他有機會到學校擔任助教。

 

隨著時間的洗鍊,

透過公費補助到鄰近國家拿了博士學位

接著就轉到公部門任職。

 

他的生活很單純,因為專長領域別的關係,

他也曾經擔任水利會的官方代表

更因為擔任代表而買了一些土地。

 

就是因為這些土地,

我的朋友每天很早要去澆水、翻土,

然後8點左右到辦公室審閱輿情,開會交辦事情。

 

中午過後,一定要練半小時的毛筆,

他說這可以養性。

 

5點半以前要回到家裡去照顧那些嬌嫩的蔬菜。

 

晚上,到社區學太極拳。

 

我在台北和朋友碰面,

他只告訴我一句話:「難怪你們台北人要生病。」

 

不管怎麼過日子,朋友終於退休了。

 

根據人事單位給他的訊息,每月的退休金大約9萬左右。

 

我怎麼會知道呢?

 

因為朋友要我幫忙找個營造廠商,

想擔任營造業的專任工程人員,因而得知他的月退俸。

 

在我的行業別裡面,

技師受聘的年薪大約在40萬到80萬之間。

 

若以最低的價碼介聘,

我的同學一個月平白多3萬的薪水出來,

合計一個月要領12萬新台幣的薪水,

其中9萬的月退俸還是免稅的收入。


 

我的朋友55歲,

從公部門退休,年薪超過百萬,

身體健朗,還養了農地待價而沽。

 

公僕月退俸享富饒

我的另一位朋友也從職場退下來了。

大學畢業後他就待在這家機械工廠,

大陸正夯熱的時候也曾經幫他的老闆到中國設廠。

 

只是好景不常,中國市場競爭厲害,

又回到台灣以穩定的步調接單生活。

 

30年過去了,

去年初在海外展銷提重物閃了腰部,就一直不舒服。

 

回國後,老闆交辦的事情漸漸應付不來。

 

我的朋友知道私人公司的特質,

想想年資也到了,就提出辭呈。

 

老闆當然有所慰留,但急流勇退才是智慧。

 

朋友堅持走人,不想耽擱公司的業務,

也可以活絡年輕同仁的升遷。

 

人事部門結算後告訴他可以領月退大約3萬出頭,

換成一次領回退休金大概比較不划算。

 

過去的風光,煙消雲散,

沒有還清的房貸大概勉強可以解決,

夠了!

 

這位在傳統產業工作的老朋友

一身疲憊的和我吃飯,分享經驗。

 

直說:「錢沒關係,趁身體還健康的時候,早點退休。」


 

我的朋友60歲,從傳統產業退休,月領3萬餘,

扣除房貸利息,尚可勉強存活。


 

一樣台灣人民,兩個退休世界。

 

公部門退休的資深公民,

也許真的一輩子的忍辱負重,

但退休後的生活無虞,

甚且比多數受薪階級的民眾都還有餘裕。

 

9成以上的國民,從非公部門退休,

他們領的月退俸都很勉強的支撐生活的基本開銷,

有些人的月退俸甚至低於最低工資的水準。

 

沒有人想製造對立,

但公部門的退休制度卻把台灣分成兩個世界。

 

9成受薪族群支撐了公部門員工的尊嚴,

可惜這些受供養的公務員卻忘記了

他們的優雅是來自於很多人的容忍。


 

奮鬥一輩子,工作半甲子,卻有不同的老年。

 

我們國民平均壽命80歲,這些退休的資深公民,

未來20年因為生活的方式不同,不容易有對話的機會,

我們的社會能夠祥和嗎?

 

領太多,可以少爭取一點;領太少,可以多補助一些。

 

台灣就會更好!

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為什麼王如玄買賣軍宅招致批評?

2015年 12月 9日

http://www.bbc.com/zhongwen/trad/china/2015/12/151209_explainer_taiwan_military_housing

劉子維 BBC中文網記者

 

台灣大選:

為什麼王如玄買賣軍宅招致批評?

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王如玄8日召開記者會說明購買軍宅細節。

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王如玄8日召開記者會說明軍宅細節,

表示目前自己名下只有一戶軍宅,

且會將投資軍宅1380萬台幣獲利全數捐出。

 

國民黨台灣副總統參選人王如玄周二(12月8日)

召開記者會說明購買軍宅的細節。

 

為什麼王如玄要為她的投資出面道歉?

 

「軍宅」是什麼類型的房地產?

 

王如玄在記者會上坦承買賣過12戶眷村改建住宅(又稱軍宅),

在1995年至2005年間投資七戶,獲利1380萬台幣(約42萬美元),

目前自己名下只有「建華新城」一戶。

 

她在記者會上多次強調自己是律師出身,買賣過程並無涉及不法。

 

但是她又說:

「我仔細地去查了這些案子背後的政策目的,

在道德上面,我想我讓一些人失望了。」

 

台灣財政部長張盛和周三(9日)接受媒體採訪時表示

有立法委員具名檢舉王如玄買賣軍宅涉及逃漏稅,

國稅局已經立案調查,目前不能公開調查內容。

 

國民黨立法院黨團也在周三舉行記者會,

肯定王如玄開記者會說明清楚,並希望所有爭議告一段落。

 

前立委邱毅表示,

如果民進黨這麼關心軍宅與榮民權益,

就應該回歸到政策面檢視。

國民黨總統參選人朱立倫和副總統參選人王如玄11月25日前往中央選舉委員會,登記參選。

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國民黨總統參選人朱立倫和副總統參選人王如玄

11月25日前往中央選舉委員會,登記參選。

 

在朱立倫11月18日宣佈王如玄為副總統人選的隔天,

台灣最大在野黨民進黨的立委段宜康

就在立法院內政委員會上公布王如玄買賣軍宅的證據。

 

並接著連環爆出一件件軍宅交易,以及王如玄將名下的軍宅出租,

和丈夫黃東焄住在月租金700元台幣的高檢署職務宿舍。

 

王如玄12月2日赴台北地檢署,

以「加重誹謗罪」控告段宜康指她利用家人做為人頭戶購買軍宅。

王如玄丈夫黃東焄並也澄清,宿舍還包還管理費與自費裝修,

平均每個月花費一萬多元新台幣的住宿成本。

 

當時段宜康諷刺王如玄:「有空告我,沒空說明自己的買賣狀況?」

圖為位於台北101旁的眷村「四四南村」。

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圖為位於台北101旁的眷村「四四南村」。

因位於四四兵工廠之南而得名,

當時第一批村民全為聯勤第四十四兵工廠的廠工

 

「眷村」是台灣特有的文化景觀。

 

1949年國共內戰,國民黨戰敗撤退來台。

 

根據行政院文化部資料顯示,

在 1950年代前後陸續從中國大陸移居到台灣的軍民有120多萬人。

 

當時突然大批「外省籍」軍民來台,

急需棲身之所,

因此就在有剩餘土地的都市邊陲地區、營區周邊或某一特定地區,

興建集體安置國軍眷屬的「眷村」,由國防部直接管轄。

 

由於倉促建設,加上「反攻大陸」不會久留台灣的時代氛圍,

眷村房舍大多簡陋,隨著時代變遷、都市擴張,

「眷村」在許多城市裏成為一塊老舊、甚至居住安全堪慮的區域。

 

眷村改建

1970 年代國防部頒布

《國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點》,

開始改善眷村居住環境。

 

為了更進一步落實都市更新,

1996年立法院通過《國軍老舊眷村改建條例》,

大規模將房舍低矮的眷村拆遷,將住戶遷入新落成的眷改宅,

目的是「提高土地使用經濟效益,

興建住宅照顧原眷戶、中低收入戶及志願役現役軍」。

 

由於興建新眷村需要資金,

因此國防部在改建條例通過後成立

國軍老舊眷村改建基金(簡稱改建基金),

透過賣出舊眷村的土地以籌措財源,

或由原居民購買新成屋的貸款利息為改建基金收入。

 

為了照顧時已年邁,或經濟條件不佳的眷村居民,

購買新落成單位的款項部分由政府補助,

未達房地總價之不足款由原眷戶自行負擔,

負擔最高金額以房地總價20%為限,

仍有不足部分由改建基金支付」。

 

因此購入價格多半遠低於市價。

 

五年「閉鎖期」

有些眷村在都市發展之後,搖身一變成為精華地段,

國防部出售的舊眷村土地,一大部分被建商買下,

轉變為售價高昂的電梯大廈。

 

而一些改建之後的新眷村,位於都市精華地段,

加上售價低廉,政府為了避免炒作眷改宅,

訂下五年的「閉鎖期」條款

「由主管機關配售之住宅,除依法繼承者外,

承購人自產權登記之日起未滿五年,

不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」。

 

違反者國防部將能收回房產。

因王如玄引發的軍宅爭議,國防部長高廣圻3日在立法院表示,國防部將檢討國軍老舊眷村改建條例,將會有些管制。

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因王如玄引發的軍宅爭議,

國防部長高廣圻3日在立法院表示,

國防部將檢討國軍老舊眷村改建條例,將會有些管制。

 

而在2013年經監察院指示,國防部也在眷戶交屋的契約書中,

明定預約買賣視同違約,但不溯及繼往。

 

而預約買賣屬於私權行為,不會有地政單位登記資料,

要從納稅或財產申報資料才能查明。

 

道德爭議

不是眷村出身的王如玄聲稱轉賣過七戶軍宅獲利,

並無涉及不法。

 

但段宜康進一步指出,王如玄承認購買一間位在西藏路的軍宅,

登記在母親名下,但經查證,

西藏路的三處軍宅都還在五年的交易閉鎖期內。

 

因此段宜康質疑王如玄利用家人,當作閉鎖期內簽訂買賣契約的人頭。

 

台灣媒體《中國時報》上周五(4日)報道,

國防部因王如玄爭議而將清查目前還在閉鎖期內的軍宅。

 

報道引述軍方人士說法,指出會在閉鎖期內賣掉軍宅,

可能有兩種情況:

一是

遷入戶自備款不足,

或繳不起貸款而希望將配售權轉讓換取現金,

在這種情況下,有些房屋仲介會和買家談好,

簽五年的轉讓同意書,先有金錢交易,

等閉鎖期過後再轉到買家名下。

 

第二種是

還有其他房產,想靠賣軍宅賺錢的案例。

 

而要知道哪些在「閉鎖期」內的軍宅持有人想轉手賣出,

得要經由「知情人士」或甚至是與軍宅業務相關的人士才能得知。

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