為什麼王如玄買賣軍宅招致批評?

2015年 12月 9日

http://www.bbc.com/zhongwen/trad/china/2015/12/151209_explainer_taiwan_military_housing

劉子維 BBC中文網記者

 

台灣大選:

為什麼王如玄買賣軍宅招致批評?

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王如玄8日召開記者會說明購買軍宅細節。

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王如玄8日召開記者會說明軍宅細節,

表示目前自己名下只有一戶軍宅,

且會將投資軍宅1380萬台幣獲利全數捐出。

 

國民黨台灣副總統參選人王如玄周二(12月8日)

召開記者會說明購買軍宅的細節。

 

為什麼王如玄要為她的投資出面道歉?

 

「軍宅」是什麼類型的房地產?

 

王如玄在記者會上坦承買賣過12戶眷村改建住宅(又稱軍宅),

在1995年至2005年間投資七戶,獲利1380萬台幣(約42萬美元),

目前自己名下只有「建華新城」一戶。

 

她在記者會上多次強調自己是律師出身,買賣過程並無涉及不法。

 

但是她又說:

「我仔細地去查了這些案子背後的政策目的,

在道德上面,我想我讓一些人失望了。」

 

台灣財政部長張盛和周三(9日)接受媒體採訪時表示

有立法委員具名檢舉王如玄買賣軍宅涉及逃漏稅,

國稅局已經立案調查,目前不能公開調查內容。

 

國民黨立法院黨團也在周三舉行記者會,

肯定王如玄開記者會說明清楚,並希望所有爭議告一段落。

 

前立委邱毅表示,

如果民進黨這麼關心軍宅與榮民權益,

就應該回歸到政策面檢視。

國民黨總統參選人朱立倫和副總統參選人王如玄11月25日前往中央選舉委員會,登記參選。

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國民黨總統參選人朱立倫和副總統參選人王如玄

11月25日前往中央選舉委員會,登記參選。

 

在朱立倫11月18日宣佈王如玄為副總統人選的隔天,

台灣最大在野黨民進黨的立委段宜康

就在立法院內政委員會上公布王如玄買賣軍宅的證據。

 

並接著連環爆出一件件軍宅交易,以及王如玄將名下的軍宅出租,

和丈夫黃東焄住在月租金700元台幣的高檢署職務宿舍。

 

王如玄12月2日赴台北地檢署,

以「加重誹謗罪」控告段宜康指她利用家人做為人頭戶購買軍宅。

王如玄丈夫黃東焄並也澄清,宿舍還包還管理費與自費裝修,

平均每個月花費一萬多元新台幣的住宿成本。

 

當時段宜康諷刺王如玄:「有空告我,沒空說明自己的買賣狀況?」

圖為位於台北101旁的眷村「四四南村」。

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圖為位於台北101旁的眷村「四四南村」。

因位於四四兵工廠之南而得名,

當時第一批村民全為聯勤第四十四兵工廠的廠工

 

「眷村」是台灣特有的文化景觀。

 

1949年國共內戰,國民黨戰敗撤退來台。

 

根據行政院文化部資料顯示,

在 1950年代前後陸續從中國大陸移居到台灣的軍民有120多萬人。

 

當時突然大批「外省籍」軍民來台,

急需棲身之所,

因此就在有剩餘土地的都市邊陲地區、營區周邊或某一特定地區,

興建集體安置國軍眷屬的「眷村」,由國防部直接管轄。

 

由於倉促建設,加上「反攻大陸」不會久留台灣的時代氛圍,

眷村房舍大多簡陋,隨著時代變遷、都市擴張,

「眷村」在許多城市裏成為一塊老舊、甚至居住安全堪慮的區域。

 

眷村改建

1970 年代國防部頒布

《國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點》,

開始改善眷村居住環境。

 

為了更進一步落實都市更新,

1996年立法院通過《國軍老舊眷村改建條例》,

大規模將房舍低矮的眷村拆遷,將住戶遷入新落成的眷改宅,

目的是「提高土地使用經濟效益,

興建住宅照顧原眷戶、中低收入戶及志願役現役軍」。

 

由於興建新眷村需要資金,

因此國防部在改建條例通過後成立

國軍老舊眷村改建基金(簡稱改建基金),

透過賣出舊眷村的土地以籌措財源,

或由原居民購買新成屋的貸款利息為改建基金收入。

 

為了照顧時已年邁,或經濟條件不佳的眷村居民,

購買新落成單位的款項部分由政府補助,

未達房地總價之不足款由原眷戶自行負擔,

負擔最高金額以房地總價20%為限,

仍有不足部分由改建基金支付」。

 

因此購入價格多半遠低於市價。

 

五年「閉鎖期」

有些眷村在都市發展之後,搖身一變成為精華地段,

國防部出售的舊眷村土地,一大部分被建商買下,

轉變為售價高昂的電梯大廈。

 

而一些改建之後的新眷村,位於都市精華地段,

加上售價低廉,政府為了避免炒作眷改宅,

訂下五年的「閉鎖期」條款

「由主管機關配售之住宅,除依法繼承者外,

承購人自產權登記之日起未滿五年,

不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」。

 

違反者國防部將能收回房產。

因王如玄引發的軍宅爭議,國防部長高廣圻3日在立法院表示,國防部將檢討國軍老舊眷村改建條例,將會有些管制。

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因王如玄引發的軍宅爭議,

國防部長高廣圻3日在立法院表示,

國防部將檢討國軍老舊眷村改建條例,將會有些管制。

 

而在2013年經監察院指示,國防部也在眷戶交屋的契約書中,

明定預約買賣視同違約,但不溯及繼往。

 

而預約買賣屬於私權行為,不會有地政單位登記資料,

要從納稅或財產申報資料才能查明。

 

道德爭議

不是眷村出身的王如玄聲稱轉賣過七戶軍宅獲利,

並無涉及不法。

 

但段宜康進一步指出,王如玄承認購買一間位在西藏路的軍宅,

登記在母親名下,但經查證,

西藏路的三處軍宅都還在五年的交易閉鎖期內。

 

因此段宜康質疑王如玄利用家人,當作閉鎖期內簽訂買賣契約的人頭。

 

台灣媒體《中國時報》上周五(4日)報道,

國防部因王如玄爭議而將清查目前還在閉鎖期內的軍宅。

 

報道引述軍方人士說法,指出會在閉鎖期內賣掉軍宅,

可能有兩種情況:

一是

遷入戶自備款不足,

或繳不起貸款而希望將配售權轉讓換取現金,

在這種情況下,有些房屋仲介會和買家談好,

簽五年的轉讓同意書,先有金錢交易,

等閉鎖期過後再轉到買家名下。

 

第二種是

還有其他房產,想靠賣軍宅賺錢的案例。

 

而要知道哪些在「閉鎖期」內的軍宅持有人想轉手賣出,

得要經由「知情人士」或甚至是與軍宅業務相關的人士才能得知。

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朱立倫的爭議

http://www.bbc.com/zhongwen/trad/china/2015/11/151105_twletter_zhulilun

吳燕玲 BBC中文網台灣特約記者

朱立倫

國民黨主席朱立倫原本是繼馬英九之後,

國民黨內寄予厚望的下一代領導人

 

台灣來鴻:朱立倫的爭議

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國民黨主席朱立倫原本是繼馬英九之後,

國民黨內寄予厚望的下一代領導人,

但是自從他擔任黨主席一職,不到一年的時間,

他的政治聲望從雲端直墜,而且還有持續下降的趨勢。

 

十月底,《台灣指標民調》公布了一份調查數據,

指民眾對於朱立倫有好感的只有24%,

但是反感度卻高達57%,

雖然一份民調未必能代表真實的情況,

但是相較於過去朱立倫得到的期許,

無異是一個嚴重的警訊。

 

從避戰到換柱

為什麼朱立倫的政治聲望,僅僅半年多,

就出現了大逆轉?

 

甚至於換柱之後,還被媒體名嘴譏諷,

朱立倫的民調也沒有比洪秀柱高多少,

那國民黨是不是又要換人呢?

 

先是在國民黨總統候選人登記時,

朱立倫在黨內眾人殷殷期盼之下,

糾結於新北市長的任期,已予人避戰、怯戰之感;

就算他自己無意參選,推出一個像樣的總統候選人,

也是黨主席不可推卸的責任,結果他任由洪秀柱出線,

卻無力於消弭黨內對於洪秀柱的「異見」,在

這個階段,朱立倫的「不作為」,

或是「沒有結果的作為」,

已開始讓人對於他的政治能力打了一個問號。

 

當然,對他傷害最大的,要屬他換「柱」的過程,

與最近是否讓立法院長王金平擔任不分區立委第一名的齟齬。

 

朱立倫無法說服洪秀柱心甘情願退選,

自己披掛上陣,不論是時機或手段都備受質疑,

雖然「誠信」從來就不是台灣政治人物的美德,

但是對朱立倫形像上最大的影響,

不是他違背了新北市長要「做好、做滿」的承諾,

而是後續從洪、王陣營所傳出,

他們私下與朱立倫的談話內幕。

 

騙子與傻子

特別是王陣營指「朱是騙子、王是傻子」的說法,

向媒體細數幾次朱、王見面的情形,

包括朱已啟動「柱下朱上」機制,

但在和王見面時卻不講自己要參選,

反而詢問王是否願意參選總統?

 

種種諸如此類的說法,台灣媒體連日來大幅報導,

加上王金平面對媒體詢問,採取不證實亦不否認的態度,

不但顯示兩人間的信任關係降到冰點,

更讓外界對於朱立倫的政治性格,產生「虛偽」的評價。

 

不過,支持朱立倫的人士,大嘆朱立倫身為黨主席的難為之處,

畢竟現在的國民黨四分五裂,前有馬王之間的裂痕未弭,

後有挺柱群眾氣憤難平,

「他已經不顧馬英九的反對,壓下了對王金平的黨籍訴訟案,

也排除了黨內異見,修改規定讓王金平續任不分區立委,

換個角度來看,他總要讓黨內反對的聲音抒發一下吧?!」

 

國民黨內一向有本土派與黃復興之間的矛盾,

但是領導人聲望如果夠高,就像當年的馬英九,

這些矛盾就隱而不發,也許就是因為朱立倫沒有當年的馬英九的聲望,

所以他總是擔心順了姑意卻失了嫂意,處處顯得舉棋不定。

 

朱立倫愈是在意團結,就愈是陷於糾葛之中,某種程度,

這也顯示了他沒有中心思想,

無法以理念作為號召,來帶領國民黨所致。

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[ 中國人掠奪台灣歷史 ][2016台灣又缺席]

 

悠閒犬儒之徒戲謂:

台灣政治乃「台奸」與「漢奸」之爭也

 

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[ 2016國民黨中華民國大選 ]

 

2016年蔡英文續集香港式民主>>進階版的國民黨

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民進黨的香港式民主 >>

 

 A ” Chinese  Only” Campaign

A ” Chinese  Only” game

朱立倫、蔡英文和宋楚瑜均出席了典禮

 

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