台灣來鴻：
誰是「釘子戶」
林楠森 BBC中文網台灣特約記者
反拆遷:台灣”釘子戶””行政院長”官邸前抗議
台北市政府動用數百名警員配合建商以都市更新為名強拆民屋，
房屋被強拆的王家人從被冠上＂釘子戶＂到被政府拆屋的過程，
引起台灣社會廣泛不安，聲援者說＂這次拆王家，下次拆你家＂。
被強拆的王家位於台北市知名士林夜市不遠處，
此一區域若同高樓林立的101大樓附近相比，房屋顯得相對老舊，
這樣的小區適用台灣法律的＂都市更新條例＂，
王家的所在地也被台北市政府劃定在可進行都更範圍。
在建商頻頻造訪下，王家一直不願提供房產同建商合建。
然而在其周圍多數居民同建商達成協議後，
王家被剝奪了拒絕權利，
其房產被建商直接劃入其計劃興建的＂文林苑＂大樓範圍。
對於此一始終未得屋主同意合建的房產，
建商已將其預計可分得部份以＂預售屋＂方式賣出，
台北市政府則稱其依法將王家的兩棟房屋強制拆除。
不成比例
台北市動用巨大警力強行架離王家人與聲援者，
或是警方刻意干擾記者對強拆行動採訪都受到廣泛批判，
這導市政府人權委員會的三名委員表示恥於持續擔任職務辭職，
警政署長也為此而向社會道歉。
市府被批評作法不符比例原則。
而文林苑都更案一個看來更不成比例之處，
是在台灣政府營建署網站上宣稱其所帶來的效益。
按營建署＂都市更新網＂宣稱，
文林苑改建案將為政府節省兩兆四千八百多億台幣。
很難想像這個總面積僅約1,900平米的房屋改建大樓案，
如何帶來此一天文數字的公共利益，在立委提出質詢後，
內政部長也表示不相信此一數字，
營建署則說此一數字是由台北市政府提供。
這個顯然滲和大量水份數字，
顯示出公共利益說法在都更改建案中被不成比例濫用的程度。
改建案從建商的角度來說是金錢利益，
因為都更的＂容積率＂規定使得建商有著潛在的龐大利潤。
涉及巨大金錢利益的都更改建案，黑社會介入時有所聞。
以去年警方破獲的＂都更流氓＂案來說，
黑社會份子是以破壞水電等手段強迫居民都更改建，
兩年前在台北市中心精華地段的正義國宅都更案，
則爆發了一起釘子戶遭槍殺命案。
台北市政府動用大批警力進行強拆民房作法，
被聲援王家者稱北市政府已成了＂有牌的黑社會＂。
釘子戶與都更
在黑社會介入都更的案件中，
有時黑社會人士也會扮演釘子戶角色。
他們是用佔據都更改建案關鍵地點的方式，
向改建的建商獅子大開口要求分一杯羹。
而這種向建商開出高價要求的也可能是當地原來住戶。
王家人就曾被指責為是這類漫天要價的釘子戶。
對於被冠上了這個帶有貪婪敲詐的負面稱號，王家人說他們是被潑了污水。
據聲援王家的民間團體轉述，
一直明確表明不願參與建商都更合建的王家，
是因為被政府公文告知若不參加此一改建，
除了提價錢的疑義外沒有其它救濟渠道，
這使得他們在表明不願參與合建的同時，也同時提高價希望建商知難而退。
王家遭政府強拆被比喻為苗慄大埔強徵農地的台北版。
兩年前引起巨大爭議的大埔強徵農地，
是因這些農地被劃入縣政府劃定的工業區，
王家遭強拆則因都更條例而顯得更為複雜。
按台北市政府說法，
其強拆行動是為了保護逾九成同意都更戶的權利。
但聲援者指出，
此一超過百分之九十同意的比例數字是建商用技術性操作，
將其它不願同其合建住戶劃出而得。
依據台現行＂都市更新條例＂規定，
若為自行都更僅需取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，
及其持有土地及合法建物面積3/4的同意；
這意謂許多著居住在老舊小區的台灣民眾，
也可能面臨王家人被強迫拆屋的遭遇。
在這起強拆房屋引發巨大爭議後，
台灣內政部說目前正在檢討都更條例，
並將在三個月內提出法律的修訂。
這一切使得建商此前的文林苑廣告看來十分諷刺，
這份廣告說，此一都更建案＂守住家的味道＂。
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[ 檢驗民主細節 戳破台灣民主假象 ]
＂都市更新條例＂規定，
若為自行都更僅需取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，
及其持有土地及合法建物面積3/4的同意；
這意謂許多著居住在老舊小區的台灣民眾，
也可能面臨王家人被強迫拆屋的遭遇。
[ 台北市政府”有牌的黑社會” 警察”都更流氓的打手”]
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[ 台灣中國化 私有財產被共產 ]
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市府建商挑軟柿子吃
許素華（公務員）︰
王家是獨棟透天厝、有合法產權，
王家不願參與都更，就該劃出都更範圍，
而建商不敢動緊鄰的郭元益餅店，卻強行將王家劃入，
市府、建商都挑軟柿子吃、欺負人，資訊不透明、都更利益太大，
一旦土地被建商相中，市民就挫咧等。
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