2014-10-07
http://news.ltn.com.tw/news/opinion/paper/819501
◎ 劉威良
（作者為旅德台僑）
德國房價 難以想像的便宜
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二十五年前的無殼蝸牛，
現在與「巢運」年輕世代再次呼喊「居住正義」，
正反映了台灣房價毫無居住正義的事實。
德國人平均月收入約近台灣三倍，
慕尼黑市區房價大概可以與台北房價差不多
（不是公寓，而是整棟樓，三個樓層共一百一十坪，有花園，近市區），
而首都柏林房價約慕尼黑的一半。
但即使是德國人，
對慕尼黑房價仍覺得高不可攀，更何況台北市民。
德國房屋交易價格若太高，政府會干涉，
尤其是需要整修的古蹟房子，甚至會被不允許交易，
因為政府會考慮到高價成交後屋主的修繕費用，
因此不允許賣主隨便抬高屋價。
筆者所居住的小城，
是生產奧迪車的總廠城市Ingolstadt，約十萬人口，
居民多與奧迪公司的工作相關，
在德國算是個富裕的城市，失業率約三．六％。
我們老社區五十五年屋齡的二十坪兩層小洋房
（包括車庫、地下室，花園不計入居住坪數），
最近以六百六十萬台幣成交，
這個價錢已讓鄰居聽到哇哇大叫，
但是台灣鄉親聽了可能覺得「哇！好便宜！」
台北房價平均一坪要九十萬台幣，帝寶要近三百萬，
相對於台灣實質薪資倒退十六年，這樣的房價，
政府可以坐視不管？
郝龍斌市長曾計畫要蓋的社會住宅，兌現了嗎？
然而執政黨卻像是要羞辱台北市民般地
推出住四百萬一坪的人當台北市長參選人，
簡直是一大諷刺。
我們要問的是，
台北市民為什麼要被這樣羞辱？
而連姓參選人卻可以對這個居住不正義用遷居來閃躲？
這樣子還能期待他上任後解決居住正義問題？
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柯勞思
重點是,
在德國惡意炒房是要被判刑坐牢的!!!
他們立法的精神就是居住正義, 房子是用來住的,
不是給你用來當投資的標地!!!
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柯勞思
劉先生還沒講出一個事實,
德國人因租屋對租屋者很有”正義”法條,
所以他們有一半以上不喜買屋(不是買不起),
用租的就好了!
德國租屋法律是站在弱勢租屋者一方的,
例如, 租屋合約是沒期限的(有些店面例外), 你要住多久就住多久,
房租是不能高於邦法定的上限叭數,
房東不能任意漲房租
,(例如像台灣惡房東因要漲房租而趕人, 轉租給下一個高價房客),
這是要罰款判刑的!
德國一部分的社會住宅是分散在各區的各公寓大樓社區內(混一般民宅中),
居住者也不會被貼標籤, 居住品質也不錯.
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[對高房價不聞不問， 藍綠都有責任， ]
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在「太陽花運動」中， 人們頻繁而帶有批判色彩地提及了
「跨海峽政商網路」和「兩岸權貴階級」等詞。
[ 相關 ] 臺灣的「太陽花運動」和「多數」群體的意義[若林正丈]
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[炒作房地產成為財團的煉金術大眾淪為無殼蝸牛或房奴]
1989年8月26日， 4萬多名群眾以無殼蝸牛的名義，
夜宿台北市精華地段的忠孝東路，
抗議房價和地價高漲，人民買不起房子。
當年，
無殼蝸牛運動喚醒社會正視居住正義，
寫下台灣公民社會抗議歷史紀錄。
但是，25年來，台灣房地價格依然不斷飆漲，
而且情況更為惡化，高居民怨之首。
財團在取得暴利的同時，僅繳納偏低的稅負，
炒作房地產成為財團的煉金術，
而廣大民眾卻淪為無殼蝸牛或是「房奴」。
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