2015-05-02
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談判破裂//
富邦日罰5萬 嗆市府買回松菸
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富邦:北市府做法 失BOT精神
〔記者游蓓茹、何世昌、蕭婷方、廖千瑩、郭安家/台北報導〕
北市府與富邦集團的松菸「台北文創大樓」案協商破裂!
四月底富邦集團回覆表示不接受北市府開出條件,
認為市府做法失去BOT精神,要求市府照價買回資產、終止契約。
文化局表示,已與市府律師研議,需經鑑價程序、雙方合意才能終止契約;
市長柯文哲說,
「這本來就是意料中的事,不急、不急,都還沒有結束,我會親自出馬」。
北市府與富邦集團的松菸「台北文創大樓」案協商破裂,
富邦集團要求北市府照價買回資產,
市長柯文哲說不急,還沒有結束,他會親自出馬。
(資料照)
北市府專案小組四月十五日發文給富邦,
要求富邦集團旗下台灣大哥大五月一日前須遷出一層樓面,
八月一日前台哥大、富邦建設與相關企業使用辦公室面積,
降到辦公室面積五十%以下,
及一○七年五月一日前,
台哥大全面撤出台北文創大樓;
因五月一日前,
台哥大門市未如期遷出台北文創大樓一樓層,
文化局專委楊靜如說,
從昨天起每日罰五萬元,直至改善。
5/1前未遷出一樓層 富邦挨罰
由文化局召集的專案小組已與台北文創召開四次協商,
並在四月十五日發文給富邦,
具體要求提高權利金,
包括當初鑑價約卅到七十二億元,
但開發權利金僅十三億元「嚴重被低估」;
營運權利金計算範圍僅台北文創租金,
未包含誠品松菸店的營業收入;
調整容積土地租金,
依比例每年至少應加收二二八八萬元,
四十六年應加收十億五二四八萬元。
台北文創昨表示,
台哥大僅同意協議完成後一年內遷出一層樓,
其餘等租約到期後遷出,
但北市府卻發函要求台哥大在五月一日前空出一個樓層,
台北文創與台哥大確認無法如期完成搬遷,
只好回函北市府。
柯稱還沒有結束 會親自出馬
柯文哲昨晚出席凱達格蘭基金會餐會時表示,
談判本來就是討價還價,哪有說一開始就全部接受,
不要緊,
「這本來就是意料中的事,不急、不急,都還沒有結束,我會親自出馬」。
市議員王威中說,富邦對於市府要求全然不理會,
主因是郝市府於卸任前通過松菸旅館登記證,
造成北市府失去談判籌碼;
議員李慶鋒痛批,
文化局長倪重華率領的談判破裂,
團隊毫無所獲。
倪重華表示,
現若公開談判策略,恐造成影響後續談判,
「我當然希望他(業者)馬上就搬」;
文化局專委楊靜如說,未來若終止契約,
買回松菸台北文創大樓資產的金額,
是扣除每天開罰的五萬元、該資產價值十%、鑑價費用等
相關費用後餘額。
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[ 郝市府卸任前通過松菸旅館登記證, 北市府失去談判籌碼 ]
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台北市松菸文化園區BOT案
開發商富邦集團、台灣大哥大所組的台北文創公司
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