2015-05-02
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談判破裂//
富邦日罰5萬 嗆市府買回松菸
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富邦：北市府做法 失BOT精神
〔記者游蓓茹、何世昌、蕭婷方、廖千瑩、郭安家／台北報導〕
北市府與富邦集團的松菸「台北文創大樓」案協商破裂！
四月底富邦集團回覆表示不接受北市府開出條件，
認為市府做法失去ＢＯＴ精神，要求市府照價買回資產、終止契約。
文化局表示，已與市府律師研議，需經鑑價程序、雙方合意才能終止契約；
市長柯文哲說，
「這本來就是意料中的事，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬」。
北市府與富邦集團的松菸「台北文創大樓」案協商破裂，
富邦集團要求北市府照價買回資產，
市長柯文哲說不急，還沒有結束，他會親自出馬。
（資料照）
北市府專案小組四月十五日發文給富邦，
要求富邦集團旗下台灣大哥大五月一日前須遷出一層樓面，
八月一日前台哥大、富邦建設與相關企業使用辦公室面積，
降到辦公室面積五十％以下，
及一○七年五月一日前，
台哥大全面撤出台北文創大樓；
因五月一日前，
台哥大門市未如期遷出台北文創大樓一樓層，
文化局專委楊靜如說，
從昨天起每日罰五萬元，直至改善。
5/1前未遷出一樓層 富邦挨罰
由文化局召集的專案小組已與台北文創召開四次協商，
並在四月十五日發文給富邦，
具體要求提高權利金，
包括當初鑑價約卅到七十二億元，
但開發權利金僅十三億元「嚴重被低估」；
營運權利金計算範圍僅台北文創租金，
未包含誠品松菸店的營業收入；
調整容積土地租金，
依比例每年至少應加收二二八八萬元，
四十六年應加收十億五二四八萬元。
台北文創昨表示，
台哥大僅同意協議完成後一年內遷出一層樓，
其餘等租約到期後遷出，
但北市府卻發函要求台哥大在五月一日前空出一個樓層，
台北文創與台哥大確認無法如期完成搬遷，
只好回函北市府。
柯稱還沒有結束 會親自出馬
柯文哲昨晚出席凱達格蘭基金會餐會時表示，
談判本來就是討價還價，哪有說一開始就全部接受，
不要緊，
「這本來就是意料中的事，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬」。
市議員王威中說，富邦對於市府要求全然不理會，
主因是郝市府於卸任前通過松菸旅館登記證，
造成北市府失去談判籌碼；
議員李慶鋒痛批，
文化局長倪重華率領的談判破裂，
團隊毫無所獲。
倪重華表示，
現若公開談判策略，恐造成影響後續談判，
「我當然希望他（業者）馬上就搬」；
文化局專委楊靜如說，未來若終止契約，
買回松菸台北文創大樓資產的金額，
是扣除每天開罰的五萬元、該資產價值十％、鑑價費用等
相關費用後餘額。
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[ 郝市府卸任前通過松菸旅館登記證， 北市府失去談判籌碼 ]
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台北市松菸文化園區BOT案
開發商富邦集團、台灣大哥大所組的台北文創公司
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