大幅鬆綁投資中國房地產
是要台商去「赴死」？
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jul/11/today-s1.htm
馬政府鬆綁對中投資又一樁。
日前經建會召開財經法規鬆綁跨部會會議，
內政部建議
放寬赴中國投資房地產之「不動產開發業受理審查原則」，
刪除個案投資金額不得超過五千萬美元限制，
改採不超過公司淨值六成的總量管制，
會中已獲共識，近期內將可公告實施。
其實，
去年初內政部
才將投資中國房地產個案投資金額上限
從二千萬美元放寬為五千萬美元，
如今不過一年餘即又取消此一限制。
台灣智庫董事長陳博志批判，
中國房地產市場面臨泡沫化危機，
馬政府卻在這個時間點放寬門檻，
根本是為拚開放而無所不用其極，
更是拿台灣人的錢救中國房市，
「實在令人難以置信」。
馬政府執政以來
即將中國視為救經濟的仙丹妙藥，
此一開放措施再次印證其傾中政策已走火入魔，
罔顧台灣的利益，更可議者，
乃是打著救台灣產業、經濟之名，
真正的目的是要救他心目中的祖國─中國的經濟。
事實上，
不斷提高房地產業者赴中國投資上限，
嚴重性不僅是拿台灣人的錢救中國房市，
台灣資金將掉入黑洞，有去無回，
更可能將未來
中國房產發生泡沫化的後遺症傳染到台灣。
有人或許會辯稱，
中國房市不是正處於火紅階段嗎？
房價只漲不跌，大幅開放台灣房產業者赴中國投資，
可以掌握此一龐大商機，大賺中國財。
其實，
中國房市表面上蓬勃發展，其實已經脫離正常供需關係，
而成為投機炒作的市場，潛藏可怕危機，
一旦爆破勢必重擊中國經濟，甚至引發社會的動盪不安，
故而中國政府一再採取降溫措施，企圖使之軟著陸，
以避泡沫破滅後的毀滅性後果。
加上當前中國為了壓抑通膨而絞盡腦汁，
此刻台灣地產商若大舉進軍中國房地產，
無異與極權專制的中國政府對作，
後果難以想像。
馬政府施政一向欠缺宏觀的視野。
在近代的經濟泡沫中，
最嚴重的應屬日本與美國的房產泡沫，
這兩個經濟規模居全球第一與第二的國家，
都是遭逢房產泡沫的浩劫，深陷其中而難以自拔。
日本在二次大戰後歷經三、四十年的高速發展，
累積雄厚的經濟實力，躍居全球第二大經濟體。
不幸的是，
成功後的日本掉入金錢遊戲的萬丈深淵，
股市與房市在上世紀九十年代飆到歷史高點，
日經指數幾乎要穿越四萬點，
房市則更是奇蹟不斷，
在行情最好時賣掉東京可以買下全美國，
而日本企業更大舉對外併購，
「日本第一」成為不容挑戰的神話。
而市場總在大家一致看好時崩盤，
日本的股房市旋即從天堂墜落到地獄，
至今二十多年猶未能恢復元氣，
最近全球第二大經濟體的地位更被中國取代。
而美國的房產泡沫更具代表性，
次級房貸風暴之所以發生，
並蔓延為一場全球金融海嘯的大災難，
在於不管是美國民眾或金融業者
皆深信房價只會漲不會跌，
而且增加了華爾街發明的金融衍生性商品，
眾人皆相信房產可以超脫過去景氣循環的慣例，
這一次顯然不一樣了，會一直上漲，創造無限的榮景。
不過，
任何商品都不可能只漲不跌，
只漲不跌是投機客編造的神話，
即使美國這麼富強的國家，
擁有幾近全球四分之一的ＧＤＰ，
仍然無法支撐背離基本面的房價。
終於房價崩跌了，
並且透過ＣＤＳ（信用違約交換）等
金融衍生性商品傳染全球，
引發一場超級災難。
美國若以二○○八年雷曼兄弟倒閉起算，
這場金融大病儘管服用了各種藥物，
至今美國經濟只是推出加護病房，
身體依舊虛弱，甚至不時亮起二度衰退的紅燈。
房地產泡沫為害之劇烈，
由此可以得到最好見證。
現在也有很多人樂觀相信，
中國房價打不下去，市場反應似乎也是如此。
然而，
若是美日這種人均ＧＤＰ約四、五萬美元的國家
都無法承擔高房價，
人均ＧＤＰ約四千多美元的中國，
如何能支撐起與國民所得嚴重偏離的房地產市場？
坦言之，
中國市場並非沒有機會，
但那是在其經濟初起動時卡位，才能獲取龐大商機；
若是在其成長力道漸漸衰竭，房市投機已經沸騰，
即將曲終人散時，才大幅鬆綁要國人去投資，
真的只有一句台語可以形容：
要台灣業者去「赴死」吧。
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[流亡的中國人台北政權 意圖竊取台澎主權]
馬政府執政打著救台灣產業、經濟之名，
真正的目的是要
救他心目中的祖國─中國的經濟。
不斷提高房地產業者赴中國投資上限，
不僅拿台灣人的錢救中國房市，
台灣資金，有去無回，
更可能將未來
中國房產泡沫化的後遺症傳染到台灣。
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[馬政府與當年敵人聯手併吞台灣]
中國房地產面臨泡沫化，
馬政府放寬門檻，為拚開放無所不用其極，
更是拿台灣人的錢救中國房市，
「實在令人難以置信」。
台灣地產商大舉進軍中國房地產，
與極權專制的中國政府對作，
後果難以想像。
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