2016年11月05日
都市改革組織秘書長、巢運發起人
(彭揚凱)
林全「不打房」 然後呢
==================
日前行政院林全院長拋出「不打房」立場以及對房價問題看法,
有許多似是而非值得商榷之處。
首先,「打房」、「不打房」根本是個假議題。
請那些在媒體起鬨為建商代言的名嘴們,拿出具體證據告訴我們,
近年來不論藍、綠政府的政策與發言,
有哪一位政府首長或官員講過「打房」這兩個字?
這未免太抬舉他們的道德勇氣!
也過度謙遜地產利益集團的政治實力了!
迴避負擔過重問題
縱使在幾年前高房價民怨鋒頭上,
在輿論壓力與民間團體倡議下,
也不過是半推半就的出台做半套的「實價登錄」、「房地合一稅」,
這樣就叫做「打房」嗎?
較諸歐美乃至日、韓,資訊透明公開、房產獲利繳稅等,
是房產市場運作的基本規則;
其資訊透明程度與房產稅負額度,遠非我們能及。
如果台灣這樣叫「打房」,那這些國家可謂是房產地獄了!
其次,
林全院長認為「房價不可以再跌、但也不應該再漲」,
話說的很漂亮,實則迴避了最關鍵的核心議題,
民眾負擔過重怎麼辦?
過去10年平均,房價漲幅123.7%,薪資只提高了10.8%,
大學畢業生的起薪更慘僅微幅成長2.8%,
房價與所得,猶如「三輪追汽車」越追越遠!
縱使真如林全院長所說房價可鎖定在目前水準,
但相較於一般家庭所得而言還是不可負擔之重,
難道新政府的解決方案是,
要在短期內讓老百姓的所得能夠大幅度提升,做得到嗎?
另一個誤謬的論點是,林全院長認為,
社會住宅可以做為房價不漲不跌狀況下解決民眾居住問題的解方。
從學理與國外實踐經驗來說,
社會住宅是用來照顧市場機制下的社經弱勢與階段性
經濟能力不足的年輕人,它是居住政策不可或缺的一環,
但不是解決居住的萬靈丹。
新政府願意積極興辦應予以肯定,
然其不應成為迴避高房價與住宅市場弊端的護身符,
問題還是要面對的!
恐重蹈過去錯思維
過去幾年巢運等民間團體
對於居住政策核心思維從來就不是「打房」,
而是健全住宅市場。
透過資訊公開透明、稅制合理調整、再輔以弱勢居住協助,
讓住宅使用脫離投機炒作、價格回歸真實供需、避免囤積空置。
小英總統選舉前提出的「房市三支箭」,
強化房市治理、發展租屋市場、興辦社會住宅,
是有抓到重點要害的;
怎知不到半年時間,強化治理變成「不打房」,
這也未免撤退得太快吧!
這不禁讓人懷疑,林全講的「不打房」只是前奏,
後面要出台的恐怕是「救房」,
再次重蹈過去二十多年來藍、綠政府的錯誤思維,
視房地產業為拉動經濟的救星,
以房市熱絡為施政取向的依歸。
台灣為此付出的代價還不夠多嗎?
請三思!
=====================================
====================================
[ 蔡英文收割太陽花學運,卻想要維持現狀 ]
太陽花學運後,民心思變已沛然莫之能禦。
依賴太陽花學運上台的蔡英文政府,卻想要維持現狀。
[ 相關 ] 蔡英文政府「現狀」維持不了了[ 朱孟庠 ]
====================================
[ 檢驗民主的細節 戳破台灣民主法治假象 ]
「我無法想像這樣的政黨竟然還能夠繼續執政,
這是國民黨的幸運,還是人民的無知與懦弱?
在我眼中,台灣還不是一個自由民主的國家,
你們的政府沒有還原歷史真相並正式向人民道歉前,
怎麼還能大聲說台灣是一個民主的國家?」
——–> 只要控制新聞媒體
大聲說台灣是一個民主的國家 ???
包裝成民主先生 ???
謊稱建國一百年 ???
構陷羅織貪腐罪名 ???,
[ 成龍 : 台灣的民主是個笑話 ]
[ 相關 ] 一位德國女士的直言 [ 潘惠華 ]
=====================================
民進黨勝選 但是誰在執政?
馬英九女版 蔡英文臉不紅氣不喘
民進黨政府,即將邁入第六個月的執政,
也邁入再創新低的民調。
[ 相關 ] 民進黨真面目執政[ 北風北 ]
=========================================