2014-08-14  14:26

越來越多中資繞過過台灣設立的法規，

大肆搶購台灣房地產，

讓許多台灣購屋族怒火中燒，同時也令人擔心，

北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。

（資料照，記者陳韋宗攝）

外媒：中資繞道搶房 激怒台灣人

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〔本報訊〕

外媒報導，越來越多中資繞過台灣法規，

大肆搶購台灣房地產，讓許多台灣購屋族怒火中燒，

同時也令人擔心，

北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。

台北市一位40歲的公務員表示，

「若陸客進場，我們將毫無機會買房。

會不會發展到最後，住在台灣的根本不是台灣人，

而是中國人？」

（資料照，彭博社）

《路透社》報導，

近年來，大量中資快速湧入許多國家的房市，

從雪梨、倫敦到溫哥華，

台灣也無法倖免。

然而，中資湧入台灣房地產，卻比其他國家更加敏感。

而台灣已經有許多批評聲浪指出，

政府對中資持有台灣房地產的管制太過寬鬆。

中資來台置產，政府有設下許多限制，

其中「543條款」包括中資貸款成數不得超過5成、

每年居留期限不得超過4個月、

及購屋3年內不得移轉。

另外，總量管制上，

中國人民每年購買的土地上限是13公頃，

相當於半個大安森林公園，

且購買建築物不得超過400戶。

543條款無用 中資繞道買房

不過，

儘管政府設下「543條款」及「總量管制」，

但中資投入台灣房地產的總額持續增加，

2014年第一季來台投資不動產的金額就高達4.2億元，

創下單季新高。

並且，

央行日前在會議中表示，

最近發現有中國人士以「信用卡購買預售屋」的方式，

繞道買房。

由於預售屋並不在中資來台的「543條款」裡，

因此容易產生漏洞。

再者，

淡江大學產經系副教授莊孟翰有指出，

中資透過境外公司及人頭來台投資，

已經是公開的秘密，

實際購買金額遠遠超過政府公佈的數字。

內政部資深官員向路透社記者表示，

政府已經採取措施，

限制中國人士購買太多住宅，若中國人士不依法照辦，

政府無法阻止，

但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風險。

中資湧入 台北房價攀升

有些台灣民眾認為，

自親中的馬英九總統上任以來，

房價不斷高漲，台灣人根本買不起，

且馬總統不斷試圖說服台灣人，

簽訂兩岸貿易條款、與中國經濟結合有許多好處。

房仲業者表示，

過去10年間，中資不斷湧入台灣房市，

台北房價已經上漲近200%。

台北市一位40歲的公務員表示，

「若陸客進場，我們將毫無機會買房。

會不會發展到最後，

住在台灣的根本不是台灣人，而是中國人？」

房仲業者表示，現行的法規仍存有漏洞，讓中資有機可乘。

中資通常透過台灣的生意夥伴買房，或利用外資計畫來掩護，

使政府很難對其採取阻止的動作。

第一太平戴維斯公司資深經理丁玟甄也指出，

「多數中資都繞經別處，再進入台灣，

政府只盯住最後一道門。

許多資金都在檯面下運作。」

台灣信義房屋研究與發展經理表示，

要台灣政府來修正這項問題是不可能的，

可行的做法就是設立限制，

規定所有中國人每年購屋的上限；

如此一來，

至少能夠避免中資大舉湧入台灣房市的困境。

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