住宅樂透
政治賭徒放手一搏
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/nov/16/today-e1-3.htm
記者林美芬/特稿
距離五都市長選舉投票不到二週,
社會住宅方案大剌剌的推出,
表面震撼,
但實質是對未來大台北「住宅樂透」的一個隱憂。
內政部洋洋灑灑的寫了一堆未來進住的人口資格,
符合這些資格的人口,
至少百萬人,
尤其買不起房子的年輕人,
更是從台灣頭到台灣尾,
未來只有一千多戶表明只租不賣的社會住宅,
究竟是給誰住?
這個學問其實很深!
當然,政府有一些評分標準,
但是,人頭戶更多,
還記得台北市一些豪宅區國宅公開時,
漏夜排隊的熱烈情況嗎?
大台北地區如果租金價格夠便宜,
便宜到讓人心動的地步,
到時候,又是抽籤決定,
一些殘障及獨居老人
不知怎麼在寒風中漏夜排隊等抽籤?
租金及管理費未來也是一大學問,
這些人的收入有限,
租金不一定繳得出來,管理費更是一項負擔,
但如果沒有管理的大樓,大樓的維護及生活品質都堪慮,
國宅管理老是出包,經常惹得民怨四起,
所以未來的出租住宅管理,
必須更嚴格,否則可能成了地雷區。
結論就是,
還沒有一套完整的方案及配套,
連財務計畫都沒有,
就急著推出一個重要政策,
其實也是一博樂透彩的賭徒心情。