2015-04-11
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/870769
搶食中客 中國紅二代來台開旅館
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曾慶紅姪女 設首家純中資飯店
〔記者徐義平／台北報導〕
搶食中客來台觀光大餅，
不僅有中資、港資，從旅行社、遊覽車、飯店、餐廳到購物店
「一條龍」通吃中客生意外，
連中國「紅二代」也悄悄來台開起觀光飯店；
前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立的「台灣花樣年開發公司」，
向國泰集團蔡家租下北市南京東路三段原和成大樓整棟，
開設「台北有園飯店」，首家純中資飯店已正式進駐台北。
前中國國家副主席曾慶紅姪女
曾寶寶成立「台灣花樣年開發公司」。
（取自網路）
曾寶寶租下國泰集團台北市南京東路三段原和成大樓，
開設「台北有園飯店」，是台灣首家純中資飯店。
（記者叢昌瑾攝）
花樣年控股集團有限公司是中國知名建商，
在一九九六年時由前中共中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的姪女
曾寶寶所成立，主要著眼在深圳及成都等地產開發案，
並於二○○九年在香港上市。
曾計劃發行TDR 投資金門賭場
隔年，
花樣年控股集團曾計劃來台發行
台灣存託憑證（ＴＤＲ）十四億元，
其中十二億元要投資在台股上市泰偉電子轉投資的泰偉開發公司，
主要做為金門附設賭場的度假村初期五十億元資金的一部分，
若當時成功獲准，花樣年將擁有泰偉開發三十五％股權，
但最終因金門博弈公投沒過而告吹。
根據商業司登記資訊，
香港花樣年投資控股集團早在二○一一年三月二十八日
就以「陸資」名義申請來台設立台灣花樣年開發，
資本額為三千五百萬元，
董事長潘軍正是香港花樣年控股公司集團主席。
曾寶寶向國泰租樓 月租295萬元
再對照內政部實價網揭露資訊，
台灣花樣年開發直到去年七月才向
國泰集團蔡家大哥蔡政達名下的萬達投資承租原和成大樓，
每年租金收益約三五四○萬元、每月租金約二九五萬元、
租用建物面積約一二二○．九七坪、
每月每坪租金約二四一六．一一元；
若以蔡家買進價格十六億元計算，
以實質租金收入推估租給花樣年的租金收益率僅約二．二一％。
信義全球資產經理王維宏分析，
這大樓業主是國泰蔡家大哥名下的萬達投資持有，
是屋齡十六年的「三角窗」大樓，
地上十二層樓，每層樓面積約一○四．五五坪；
萬達投資是在二○一三年三月，
以十六億元向皇家季節酒店買進，
推測蔡家長期是為了佈局都更整合，
短期以租金收益為主。
台灣首家純中資飯店的「台北有園」
英文名稱為「 U Hotel Taipei」，
規劃五十八間房、有四種不同房型；
根據易遊網訂房訊息，每晚房價八四七○元起跳，
最貴一間房價甚至要一萬一五五○元起跳，
並不算便宜，主力客層應是針對高價中客自由行，
與低價中客團做出區隔。
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