2015-04-11

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/870769

搶食中客 中國紅二代來台開旅館

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曾慶紅姪女 設首家純中資飯店

〔記者徐義平／台北報導〕

搶食中客來台觀光大餅，

不僅有中資、港資，從旅行社、遊覽車、飯店、餐廳到購物店

「一條龍」通吃中客生意外，

連中國「紅二代」也悄悄來台開起觀光飯店；

前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立的「台灣花樣年開發公司」，

向國泰集團蔡家租下北市南京東路三段原和成大樓整棟，

開設「台北有園飯店」，首家純中資飯店已正式進駐台北。

前中國國家副主席曾慶紅姪女

曾寶寶成立「台灣花樣年開發公司」。

（取自網路）

曾寶寶租下國泰集團台北市南京東路三段原和成大樓，

開設「台北有園飯店」，是台灣首家純中資飯店。

（記者叢昌瑾攝）

花樣年控股集團有限公司是中國知名建商，

在一九九六年時由前中共中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的姪女

曾寶寶所成立，主要著眼在深圳及成都等地產開發案，

並於二○○九年在香港上市。

曾計劃發行TDR 投資金門賭場

隔年，

花樣年控股集團曾計劃來台發行

台灣存託憑證（ＴＤＲ）十四億元，

其中十二億元要投資在台股上市泰偉電子轉投資的泰偉開發公司，

主要做為金門附設賭場的度假村初期五十億元資金的一部分，

若當時成功獲准，花樣年將擁有泰偉開發三十五％股權，

但最終因金門博弈公投沒過而告吹。

根據商業司登記資訊，

香港花樣年投資控股集團早在二○一一年三月二十八日

就以「陸資」名義申請來台設立台灣花樣年開發，

資本額為三千五百萬元，

董事長潘軍正是香港花樣年控股公司集團主席。

曾寶寶向國泰租樓 月租295萬元

再對照內政部實價網揭露資訊，

台灣花樣年開發直到去年七月才向

國泰集團蔡家大哥蔡政達名下的萬達投資承租原和成大樓，

每年租金收益約三五四○萬元、每月租金約二九五萬元、

租用建物面積約一二二○．九七坪、

每月每坪租金約二四一六．一一元；

若以蔡家買進價格十六億元計算，

以實質租金收入推估租給花樣年的租金收益率僅約二．二一％。

信義全球資產經理王維宏分析，

這大樓業主是國泰蔡家大哥名下的萬達投資持有，

是屋齡十六年的「三角窗」大樓，

地上十二層樓，每層樓面積約一○四．五五坪；

萬達投資是在二○一三年三月，

以十六億元向皇家季節酒店買進，

推測蔡家長期是為了佈局都更整合，

短期以租金收益為主。

台灣首家純中資飯店的「台北有園」

英文名稱為「 U Hotel Taipei」，

規劃五十八間房、有四種不同房型；

根據易遊網訂房訊息，每晚房價八四七○元起跳，

最貴一間房價甚至要一萬一五五○元起跳，

並不算便宜，主力客層應是針對高價中客自由行，

與低價中客團做出區隔。

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